Láng Negyed

A volt Láng Gépgyár újjászületik – helyén egy élettel teli, zöld és inspiráló városnegyed formálódik, ahol az ipari múlt öröksége találkozik a jövő fenntartható városképével. A Láng Negyed új fejezetet nyit Budapest történetében: egy hely, ahol a múlt értékei és a jövő víziója egymásra épülnek. A fejlesztés tovább bővíti a főváros meghatározó Váci úti irodafolyosóját, miközben magas minőségű lakásokkal, modern irodaterületekkel és élhető, zöld városi környezettel gazdagítja a XIII. kerületet. Modern infrastruktúra, élhető ritmus, fenntartható jövő – ez az idő új dimenziója Budapesten. A projekt keretében: – 2607 új otthon, – közel 77 000 m² BREEAM és WELL minősítésű irodaterület, – 11 300 m² kereskedelmi terület valósul meg 2026 és 2032 között. A Láng Negyed szívében egy közel két hektáros, mindenki számára nyitott zöld közpark teremt természetközeli élményt a város szívében. Egyedi mikroklímája, árnyas sétányai, futópályája, kültéri fitneszparkja és játszóterei révén valódi közösségi térként szolgál – egy „zöld oázis”, ahol a városi tempó harmóniába kerül a természet ritmusával. A fenntarthatóság középpontjában megújuló energiaforrás biztosítja az épületek energiaellátását, a korszerű infrastruktúra pedig hosszú távon is élhető, emberléptékű környezetet teremt. A közvetlen metrókapcsolat révén a Láng Negyed lakói és dolgozói számára az idő itt valódi értékké válik – nem veszteséggé. A beruházás különlegessége, hogy a World Aquatics (Nemzetközi Úszószövetség) új, közel 20 000 m²-es székháza is a Láng Negyed részeként épül meg. Az irodaépület arculata a területen fennmaradt ipari műemlékek anyaghasználatából, valamint a kortárs budapesti és európai irodaépítészet karakterjegyeiből merít. A bronzos árnyalatú felületképzés elegáns, időtálló karaktert kölcsönöz az épületnek, amely markáns, mégis harmonikusan illeszkedik a környező beépítéshez. A felsőbb szintek egységes, keretezett homlokzati rendszere letisztult, fegyelmezett ritmust mutat. Küldetésünk egy sokoldalú, fenntartható, a terület történeti-építészeti karakteréből táplálkozó, magas minőségű épületegyüttes létrehozása. Az iroda-, kereskedelmi- és vendéglátó funkciók integrált rendszert alkotnak, amely markáns, élhető, és a város közössége számára is értékes helyet teremt.

ESTON International Kft.

Az ESTON International Property Management divíziója 2025-ben is bizonyította piacvezető szerepét a hazai ingatlanüzemeltetésben. Portfóliónk egy év alatt 475 000 m²-ről 863 000 m²-re bővült, ami 82%-os növekedést jelent, míg az általunk kezelt épületek száma 20-ról 34-re emelkedett. Több mint 1 100 bérlő mindennapi működését támogatjuk, valamint a közel 300 milliárd forint összértékű kezelt állomány mellett 2025-ben elnyertük a Shopper Park Plus Nyrt. közel 500 000 m²-es, országos retail portfóliójának kizárólagos kezelését is. Fenntarthatósági fókuszunknak köszönhetően ma már mintegy 20 épületünk rendelkezik zöld tanúsítvánnyal, és 2025-ben nyolc olyan épület kapott BREEAM vagy egyéb minősítést, amely korábban nem rendelkezett ilyennel. A Savills globális partnerhálózatának részeként nemzetközi szintű sztenderdeket biztosítunk ügyfeleinknek.

SmartFM Ingatlanüzemeltető Kft.

Az idén 13 éves SmartFM az ingatlanüzemeltetési piac ismert és elismert vállalata. 110 fős műszaki- és üzemeltetési management cég. Ügyfeleinek teljes körű üzemeltetési szolgáltatásokat nyújt. Megbízói között köszöntheti valamennyi nagy ingatlanalapot, asset- és property management céget. Árbevétele évi 3,2 mrd Ft, az üzemeltetett ingatlanok alapterülete meghaladja a 800.000 m2-t. "Butik" üzemeltető: A nagy odafigyelést igénylő, valamilyen szempontból különleges irodaházak, logisztikai központok üzemeltetője. Több épületet tulajdonosváltásokon átívelően üzemeltetnek. A SmartFM tulajdonosai a megfontolt, organikus növekedés hívei. Mindkét tulajdonos aktívan dolgozik a vállalatban. Megbízható szolgáltató, havária managementben kifejezetten erősek.

CBRE Magyarország

A CBRE Magyarországot két különleges tényező emeli ki a hazai ingatlanpiacon. A China Desk csapatunk kiemelten a kínai ügyfelek magyarországi törekvéseit segíti, aminek köszönhetően megerősítjük Magyarország szerepét Európa egyik kulcsfontosságú belépési pontjaként. Emellett egyedülálló a vidéki jelenlétünk, Szegedi irodánkat megnyitásával aktívan jelenléttel rendelkezünk Csongrád-Csanád megye ingatlanpiacán. A piac előtt jelentős változások és kihívások állnak, ezért építjük kapcsolatainkat fejlesztőkkel, üzemeltetőkkel és új szereplőkkel, illetve bővítjük értékesítési csatornáinkat. Ügyfeleinknek személyre szabott megoldásokat kínálunk, hogy hatékonyan támogassuk jövőbeli terveiket. A budapesti és szegedi irodák tagjai annak a több mint 500 irodának, amelynek köszönhetően a cég a Fortune 500-as listáján a 128. helyet foglalja el, és már 15 egymást követő évben a Fortune legelismertebb ingatlanközvetítő vállalatának választották.

Biggeorge Property

A Biggeorge Property 2025-ös ingatlanfejlesztési tevékenységét – a 2024-es sikerév folytatásaként – értékesítési, bérbeadási, kivitelezési, befektetési és akvizíciós rekordok jellemezték: 1.) több mint 800 eladott lakás 2.) 2.000 kivitelezés alatt álló lakás 12 lakóingatlan-projektben Budapest leginkább keresett kerületeiben és a Balatonparton 3.) 5.000 további lakás építésére alkalmas, előkészített projekt Magyarországon (közöttük OSP-kompatibilis lakóingatlanok) 4.) számos jelentős telekvásárlás itthon és külföldön 5.) a 2024-es külföldi expanziós tervek megvalósítása, projektindítások 6.) hazai és nemzetközi díjak és elismerések 7.) a saját HQ megújulása, prémium munkakörnyezet megteremtése 8.) exponenciálisan bővülő csapat 9.) a kereskedelmi portfólió sikeres logisztikai bérbeadási eredményei (LogStar Park West Gate, Városkapu és Fehérvár) 10.) a hotelprojektek mellett hamarosan induló bérlakásfejlesztési tevékenység 11.) 556 milliárd forintos eszközállomány az ingatlanalapokban

H2Offices – 2. fázis

A H2Offices második fázisa a hazai irodapiac jelentős mérföldköve. Az építkezés 2024 végén kezdődött, és alig néhány hónap alatt a teljes 22 200 négyzetméteres épületre hosszú távú előbérleti szerződést kötött egy, a CBRE által képviselt globális vállalat, ami egyedülálló eredménynek számít a mai piaci környezetben. Ez a jelentős megállapodás az évtized legnagyobb spekulatív piaci egybérlős bérlete és a Budapest Research Forum történetének 3. legnagyobb előbérlete, amely jól mutatja a Skanska iránti bizalmat a modern, fenntartható és rugalmas munkahelyek megvalósításában. A karbonsemleges működésre tervezett második fázis folytatja az első épület innovációra, fenntarthatóságra és az emberközpontú tervezés ötvözésére épülő vízióját. Fejlett technológiáival, befogadó tereivel és vezető tanúsítványai révén az új épület megtestesíti a Skanska egészséges, inspiráló és alkalmazkodó környezetek kialakítása iránti elkötelezettségét, amelyek elősegítik a vállalatok és a közösségek fejlődését.

Nagy Gergely

Kovács Máté

Erste Alapkezelő Zrt.

Az Erste Ingatlan Alapok Magyarország piacvezető ingatlanbefektetési alapjai, amelyek két évtizede stabil, megbízható és fenntartható értékteremtést biztosítanak befektetőik és partnereik számára. Portfóliónk közel 740.000 m² prémium irodai, logisztikai és kiskereskedelmi területet foglal magában, országosan elhelyezkedő, „A” kategóriás, zöld minősítéssel rendelkező ingatlanokkal. Alapjaink közül az Erste Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap 2024-ben elsőként szerezte meg az ESG minősítést a hazai ingatlanalapok között, míg az Erste Nyíltvégű Euro Ingatlan Befektetési Alap 2026-ban vált zöld alappá, tovább erősítve fenntarthatósági törekvéseinket és felelős vállalatirányítási elkötelezettségünket. Az Erste Ingatlan Alapok folyamatosan meghaladják a piaci átlagot bérbeadottságban és hozamban, amit rangos szakmai díjak – köztük az „Év Asset Management Cége” és az „Év Irodaháza” elismerések – is igazolnak. Célunk, hogy hosszú távon stabil, innovatív és értékteremtő üzleti partnerként járul

Allee Bevásárlóközpont

Az Allee Budapest egyik legismertebb és legforgalmasabb bevásárlóközpontja, amely 2009-es megnyitása óta évről évre meg tud újulni – nemcsak építészetileg, hanem működésében és szemléletében is. A közelmúltban zajló belsőépítészeti és infrastrukturális fejlesztések során átalakultak a belső terek, korszerűsödött az energetikai rendszer, bővült a szolgáltatás kínálata és erősödött a digitális jelenlét. Az Allee olyan multifunkcionális, emberléptékű központ, amelyben divat, a gasztronómiai élmények és közösségi programok természetes módon kapcsolódnak össze. A bérlői mixet a minőség és sokszínűség, a működést pedig a fenntarthatóság és az élményszerűség határozza meg. Az Allee 2025-ben ötcsillagos GRESB-minősítést szerzett és elnyerte az Év Digitális Épülete díjat. Emellett BREEAM In-Use kiváló minősítéssel is rendelkezik, amely nemzetközi szinten is elismert szabvány a fenntartható épületüzemeltetés területén, és igazolja a központ környezeti teljesítményének kiemelkedő szintjét.

FITOUT Zrt.

A FITOUT 2003 óta működő, magyar tulajdonú építőipari cégként folyamatos fejlődést tud felmutatni az elmúlt években is, mind bevételben, mind létszámban. A cég az alaptevékenyégén (fit-out kiépítések) felül, a komplexebb, szerkezetépítést is magába foglaló generálkivitelezési munkák kivitelezőjeként (legújabb projektek: Liget Center Classic és Auditorium, Vitrum Irodaház, H2O Irodaház 2. fázisa) is ismert lett az utóbbi időben. Ezeken felül saját beruházásban megvalósuló irodaház, és lakó fejlesztésekben is sikerrel teljesít.

CTPark Budapest–Érd – I. ütem (BERD01)

Az ERD1 projekt egy következő generációs logisztikai csarnok, amely a CTP szabványos magasraktári kialakítását követi, ugyanakkor számos innovatív, fenntarthatóság-orientált megoldást integrál. Csarnokterület: 52.088 m² Irodaterület: 2.000 m² (4%, két szinten) Kapacitás: 60 dokkolókapu, 5 szintbeni kapu, 38 parkolóhely Fenntarthatósági megoldások: Tetőre telepített napelemrendszer Hőszivattyú-alapú fűtés és hűtés Esővízhasznosító rendszer Zöld homlokzat és parkosított környezet Nagyléptékű erdősítés és „erdőkert” koncepció a park területén Az egyedi zöld homlokzat és a természetes tájépítészeti elemek új szintre emelik az ipari ingatlanfejlesztések és az ökológiai integráció kapcsolatát.

Petit Bois Füred

A fejlesztés egy 117 éves, elhanyagolt, balatonfüredi villa rekonstrukcióval és bővítéssel egybekötött 13 lakosztályos, prémium kategóriás szállodává alakítása. A tervezés egyik nagy érdeme, hogy a védett épületet és parkját a felújítás mellett úgy sikerült bővíteni, hogy az új épületrészek „láthatatlanok” maradtak. Bárhonnan nézünk a felújított villára, annak tömege egykori valójában tárul elénk. Az új épületrész külső és belső megjelenése továbbviszi a régi épületre reflektáló új építészeti, belsőépítészeti hangulatot, anyaghasználatot, formavilágot. Lépten, nyomon felbukkan az egykori villa egy-egy értéke. Ez az egész épületet átható, arányérzékkel megalkotott „Janus-arcúság” izgalmas, ugyanakkor egységes építészeti hangulatot eredményez. A rekonstrukció, valamint a racionális méretű bővítés jól illeszkedik Balatonfüred történelmi karakterébe, és településfejlesztési koncepciójába.

"The Icon" by Marriott Residences Budapest

Budapest egyik legikonikusabb épülete, a Körszálló születik újjá a Market Asset Management Zrt. fejlesztésében. A Marriott Residences Budapest néven megvalósuló beruházás kategóriateremtő mérföldkő a hazai ingatlanpiacon: ez Magyarország első „branded residence” lakóépülete. A projekt keretében az 1967-ben épült, jellegzetes henger alakú toronyépület megőrzi egyedi sziluettjét, miközben műszakilag és funkcionálisan a legmagasabb prémium elvárások szerint újul meg. A 14 lakószinten megtalálható 48 exkluzív magánlakás a modern dizájn és az építészeti örökség találkozása, amelyet a Marriott International világszínvonalú szállodai szolgáltatásai – wellness, fitness 24 órás recepciós és concierge– tesznek teljessé. A fejlesztés célja nem csupán a luxuslakások új szintjének megteremtése, hanem egy leromlott állapotú, ikonikus épület megmentése, valamint üzemeltetési szempontból közel zéró karbonkibocsátású épületté alakítása, jelentősen növelve a zöldfelületeket is.